此外，参考消息援引路透社5月31日报道，乌克兰军方说，乌海军当天发射的导弹击中了俄罗斯克拉斯诺达尔地区的高加索港的一个石油码头。

　　为进一步回笼资金，老牌A股上市公司东百集团（600693.SH）计划将旗下四个仓储物流项目一次性出清，交易价格合计达2.79亿元。

　　8月9日晚间，东百集团发布公告称，公司拟将间接持有的佛山睿优仓储有限公司（下称“佛山睿优”）、天津兴建供应链管理有限公司（下称“天津兴建”）、成都欣嘉物流有限公司（下称“成都欣嘉”）及佛山睿信物流管理有限公司（下称“佛山睿信”）4家参股公司的20%股权转让给黑石集团关联基金旗下相关子公司，受让方最终控制人为美国上市公司Blackstone Inc.（美股代码：BX）。

　　据悉，上述四家标的公司20%股权的交易价格合计为人民币2.79亿元，全部采用现金方式支付。

　　东百集团表示，“本次交易可有效盘活公司存量资产，优化公司资产结构，提高公司资产流动性和使用效率，增加公司运营资金，符合公司整体利益和长远发展需要”。

　　来源：公告

　　界面新闻注意到，上述四家标的公司曾系东百集团间接控制的全资子公司。早在2018年至2020年，东百集团就已先后将上述四家标的公司的80%股权转让给黑石集团关联基金项下子公司。

　　公开资料显示，东百集团始创于1957年，主营业务以“商业零售+仓储物流”为主，其中仓储物流项目主要位于包括粤港澳大湾区、长三角、中西部等地区。截至今年一季度末，控股股东福建丰琪投资有限公司持股比例53.30%，实控人为施文义。

　　黑石集团总部位于美国纽约，是美国规模最大的另类资产管理公司，有“PE之王”的称号。截至2023年12月31日，公司总资产为402.88亿美元。

　　2017年，黑石集团在中国设立了物流地产的投资管理平台——龙地。据龙地官网显示，在仓储物流方面，龙地在中国内地的19个城市共管理42个物流园区，总建筑面积已超500万平方米。

　　据界面新闻梳理，2018年12月，黑石集团曾作价2.84亿元收购了东百集团旗下佛山睿优80%股权，同时佛山睿优将不再纳入东百集团合并报表范围。

　　东百集团彼时表示，出售佛山睿优是公司整体发展战略需要，将整合公司资源，增强公司资金储备，提升公司抗风险能力，符合公司长远发展及全体股东的利益。交易完成后，公司仍将通过佛山空间工业持有佛山睿优20%的股权，并继续作为佛山乐平物流项目的物业管理服务提供方，收取相关管理服务费。

　　2019年5月，黑石集团又以3.52亿元的价格收购了东百集团旗下天津兴建80%的股权。

　　东百集团表示，本次交易系公司与黑石集团在物流项目退出环节的再次合作，符合公司仓储物流项目“投-建-管-退”的闭环运作模式及物流项目轻资产运营的战略思路。

　　2020年3月至2020年7月，东百集团又分别以1.77亿元和2.70亿元的价格，将成都欣嘉和佛山睿信80%股权先后转让给黑石集团。

　　值得一提的是，东百集团四次转让物流项目的价款合计超过10.83亿元，且均是溢价转让。与前几次相同，东百集团此番转让四家标的剩余20%股权同样是以溢价方式转让。

　　其中：

　　佛山睿优股东全部权益账面值为人民币1.51亿元，股东全部权益评估值为人民币4.90亿元，评估增值3.39亿元，增值率224.49%。

　　天津兴建股东全部权益账面值为人民币1.68亿元，股东全部权益评估值为人民币1.99亿元，评估增值3073.91万元，增值率18.27%。

　　成都欣嘉股东全部权益账面值为人民币6490.92万元，股东全部权益评估值为人民币1.52亿元，评估增值8663.05万元，增值率133.46%。

　　佛山睿信股东全部权益账面值为人民币1.15亿元，股东全部权益评估值为人民币4.78亿元元，评估增值3.63亿元，增值率314.59%。

　　最终经双方协商，上述四家标的公司20%股权交易对价共计2.79亿元，进一步超过2.64亿元的评估价格。

　　界面新闻注意到，去年12月曾有市场传闻称，黑石集团有意出售总价超百亿的中国物流园资产包，且潜在的交易方之一是国内一家大型险资。对此，黑石集团表示并未与任何一方就物流资产的出售进行谈判。

　　据业内人士分析，2023年受物流租赁表现磨底影响配资平台哪家靠谱，仓储物流资产估值承压。随着仓储租赁市场表现短期至中期向好，这类资产将回归合理估值。另据戴德梁行预计，随着国内经济的恢复以及仓储物流公募REITs扩容加速推进，整体高标仓投资市场有望温和复苏。